Wybór wykonawcy stanu surowego zamkniętego.

Wybór wykonawcy.
Dałem ogłoszenie na gumtree i oferia. Opisałem dokładnie co chcę wybudować i gdzie. Dokładnie znaczy: link do projektu i link do Google maps. Wyliczyłem że wszystkie oferty poniżej 40 tyś za stan surowy zamknięty są OK. Poniżej 30 tyś odrzucałem. To są desperaci i poumierali by mi z głodu na budowie. Generalnie przyjełem założenie: biorę oferty gdzie cena za 1 m 2 netto powierzchni kosztuje 110 -115 zł. Czyli za dom 320 pow netto ( nie użytkowej ) - cena za tan surowy zamknięty 35 - 38 tyś.
Zainteresowanie zgodnie z przewidywaniem było gigantyczne. Ważne, w ogłoszeniu ( a później w umowie ) napisałem : ekipa z doświadczeniem ( niech się pochwalą pracami ) oraz własnym kierownikiem budowy  posiadającym ważne uprawnienia. Napisałem że gwarantuje TYLKO : wodę i prąd, reszta zależy od wykonawcy ( np muszą sami skołować sobie Toytoy, stemple pod strop, wigwan do spania itp ).
Padło na firmę z Mławy.

UWAGI KTÓRE TRZEBA WYKUĆ NA PAMIĘĆ ŻEBY BUDOWA STAŁA SIĘ PRZYJEMNOŚCIĄ NIE DRAMATEM.

1. Nigdy nie kupuj niczego bo wydaję Ci się że jest tanio. Zawsze się upewnij że już taniej nie dałeś rady tego kupić. Oszczędność do 20 %. Źródło - internet ( np. allegro )
2. Nigdy nie płać nikomu żadnych zadatków, zaliczek ani innych wpłat które spowodują że wykonawca wyjdzie na tkz "plus". Zawsze trzymaj go w niedopłacie.
3. Na wszystkie usługi organizuj przetargi. Masz do tego gumtree.pl lub oferia.pl. Oszczędności są gigantyczne.
4. Zawsze na usługę spisz UMOWĘ. W umowie zawsze zapisz wszystkie swoje wymagania. Wykonawca jest spragniony pracy i podpisze wszystko. Jak będzie nierzetelny, będziesz miał argument nie do podważenia do np Sądu 24 godzinnego. Jeżeli wszystko będzie OK umowa do kominka.
5. Zawsze operuj kontaktach z usługodawcą : ceną , umową oraz TERMINEM zakończenia pracy ( w umowie wypisz kary jakie będziesz egzekwował za niewykonanie pracy w terminie ).